Премиум

Обзор московского рынка

Каждый год отмечается рост количества сделок по московской недвижимости из регионов. Эксперты связывают это с несколькими причинами. В первую очередь,поток людей в Москву продолжается. Второе — изменился ценовой вход, «Москва — это дорого» — звучит всё реже. Ну, и сотрудничество по региональным сделкам развивается — новые платформы, возможности и т.д. Рынок стал более удобным и досягаемым.

Кто и что покупает

Статистика такая:

Москва

Объём предложения достаточный:

Москва

Тенденция такая, что продолжается падение средней площади приобретаемой квартиры — сейчас около 43 м2, это после 54м2 год назад.

ТОП застройщиков

  • Самолёт
  • А101
  • ФСК

Это застройщики, квартиры которых более доступны по ценнику, правильная ценовая политика, в приличных локациях. Немало важно, что эти застройщики активно работают с партнёрскими каналами, постоянно их развивая.

Есть ещё перечень компаний, взаимодействие с которыми не вызывает затруднений, надёжность застройщика — само собой.

Наполнение в основном традиционное:

  • стандартная застройка
  • комфорт-класс
  • остекление входных групп
  • расширенные оконные проёмы

Комфорт-класс

Если говорить про квартиры стоимостью до 7 млн рублей, то это площади около 40 м2, дома находятся за пределами старой Москвы, студии и однокомнатные квартиры с преимуществами комфорт-класса.

Вот эти комплексы:

Москва

Надо сказать, что локации вполне доступны территориально. Это ближайшая московская область, радиус чётко очерчен.

До бизнеса

Поднимем ценник до 15 млн. Здесь класс жилья от комфорта до бизнеса, средняя цена м2 420000 рублей. Площадь таких квартир не превышает 70 м2, и это и большие 1ккв, также 2ккв и 3ккв.

Москва

Поднимаемся выше

В комплексах со стоимостью квартир до 30 млн уже появляется возможность выбора локации. Это точечная застройка уровня бизнес-класса. Другой набор опций, с «фишками» каждого застройщика

Москва

Это дома и квартиры бизнес-класса, типы квартир — от 1 до 3х-комнатных, площадью до 100 м2. Стоимость 1 м2 здесь достигает в среднем 520 тыс.рублей.

Сегмент выше 30 млн — это уже элит-класс, премиум. Эти дома и квартиры тоже есть в нашей системе.

Премиум

Квартиры бизнес- и премиум-классов. Стоимость 1 м2 в таких квартирах примерно 890 тыс рублей, площадь классная — до 240 м2.

Приглашаю к сотрудничеству

Все приведённые выше комплексы есть в нашей системе. Интерактивная презентация — в подарок для самостоятельного изучения.

Сейчас сделки по покупке новостроек проходят дистанционно, поэтому возможны из любой точки мира.

  • возможность задать правильные вопросы застройщику
  • договор предоставляется до подписания для ознакомления
  • подача заявки на ипотеку в несколько банков с выбором лучших условий
  • сделка «под ключ»

Ипотека без первоначального взноса существует. Конечно, сейчас банки выдвигают более жёсткие, чем раньше, условия для таких покупателей. Вариант №1 — большое завышение стоимости квартиры, так работают некоторые застройщики. Вариант №2 — партнёрская программа «План Б». По второму варианту работают не все застройщики, но список дополняется периодически. Интересуйтесь, подробности по запросу.

Всегда с любовью к вам и своей работе. Татьяна Архипова

Риелтор
Визитка

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: