Репино

Репино. Новый формат

Застройщики сейчас практикуют множество «фишек» для привлечения покупателей. На фоне высокой конкуренции постоянно внедряются и тестируются новшества. Урбан-виллы — одна из таких «фишек». Сегодня разберём особенности такого формата на примере долгожданного проекта «Моменты. Репино» от застройщика Абсолют Строй Сервис. Сразу скажу, что альтернативы такого загородного формата практически нет.

Урбан-вилла

Сначала определимся с понятием.

Такой тип жилья представляет собой малоэтажные дома с небольшим количеством квартир, где один общий вход. Здесь проектируются квартиры большой площади, можно встретить двухуровневые помещения. Для жителей нижнего этажа обычно предлагается собственный вход в квартиру и терраса. Есть формат эксплуатируемой кровли.

Появился такой формат загородного строительства неслучайно. Возможность проживания в городских условиях, но за городом — такая востребованность рынка существует. Вариант, когда управляющая компания решает вопросы уборки улиц, следит за работой коммуникаций — здесь. Это для тех, кто устал от самостоятельного постоянного решения подобных вопросов, проживая в собственном доме.

Покупателями подобной недвижимости являются молодые семьи, ведущие активный образ жизни, кто часто встречается с друзьями. Это может быть покупка для родителей. Не исключаем и корыстные цели — с возможностью оставить детей на лето или на выходные у бабушек-дедушек.

Для инвестиционных задач объект тоже уместен. По практике — будет востребована среднесрочная аренда.

Кому это точно не подойдёт — тем, кто ожидает уединения, загородной тишины и умиротворения. Здесь планируется достаточно активная инфраструктура и образ жизни. Соседи — есть.

Что касается статуса жилого комплекса «Моменты. Repino» с точки зрения законодательной базы, то это земли населённых пунктов, не садоводство. Кроме того, в отличие от таун-хаусов, здесь не долевая собственность, это полноценный жилой дом.

О застройщике и локации

На рынке застройщик Абсолют Строй Сервис уже более 20 лет. Из готовых проектов малоэтажного строительства — ЖК Новый Петергоф, более бюджетный формат, разумеется.

На сегодняшний день сдан комплекс в Мурино — Охта Village. В Выборгском районе Санкт-Петербурга завершается проект «Георг Ландрин»

Локация «Моментов» — это Ленинградская область, Выборгский район, пос. Ленинское, это в 7ми минутах езды от Репино.

Репино

О престиже местности говорить излишне. Здесь развит формат курортной жизни, потрясающий воздух, заповедные леса и т.д. Вот так это выглядит сверху:

Репино

Инфраструктура поселковая, но есть абсолютно всё. Кроме того, запланирована и будет развиваться инфраструктура внутри комплекса — зоны отдыха для детей и взрослых, благоустроенная набережная, SPA по типу бань, спортивные площадки. «Вишенкой на торте» будет мыс с пляжной зоной — благоустройство будет проводиться параллельно со строительством 3й очереди.

На территории также будет построен частный детский сад и начальная школа. На сегодняшний день юные жители посёлка учатся в школах Репино и Сестрорецка

Велопарковки с навесом, всесезонные беседки, тренажёры, ландшафтный дизайн — всё это для будущих жителей.

Локация уникальна и с точки зрения расположения здесь потрясающих парков, озёр, усадеб. Вот некоторые из них:

Репино Репино
Репино Репино
Эко-парк Эко-парк
Пенаты Пенаты
Вырубова Вырубова
Заказник Заказник
Репино Репино
Река Река

Вот такой интересный проект от застройщика Абсолют Строй Сервис. Все коммуникации, в том числе магистральный газ — для вашего удобства загородной жизни.

Квартирография и планировки

В комплексе будет закрытая по периметру территория. Для каждой виллы запланированы участки от 2,5 до 4,5 соток земли.

Спроектировано 3 типа квартир — smart, comfort, family. Последний из форматов уже полностью забронирован. Именно в нём есть эксплуатируемая кровля. Вот примерные планировки:

ПланировкаПланировки

Высота потолков от 3 до 3,4м, окна в пол, очень широкие.

По отделке есть варианты — без отделки, white box, полная чистовая. Традиционно в таком формате есть квартиры без стен внутри.

Точной информации по расчётам на коммунальные услуги пока дать невозможно, в 2026 году будет всё известно. По тарифам сегодняшнего дня можно сказать, что примерная стоимость может варьироваться от от 12 до 15 тыс рублей за содержание виллы.

Варианты покупки

Естественно, что есть несколько ипотечных программ, кроме оплаты за собственные средства. Но условия сейчас меняются очень быстро, поэтому лучше уточнять информацию.

Сейчас есть программы по ставке 4% с первым взносом от 25%

И есть несколько программ по рассрочке — это для тех, кто планирует выплаты в более короткие сроки.

Покупка происходит по договору долевого участия с использованием эскроу-счёта.

Чтобы помочь вам определиться с покупкой, приглашаю на экскурсию. Видовая площадка на пункте продаж, предоставление актуальных цен и планировок — будет!

Альтернатив комплексу действительно нет — коммуникации, престиж локации, определённый контингент ваших будущих соседей. Оно того стоит. Заявки принимаются!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: