Современная панель

Современная панель — хорошо или плохо

Какие у вас возникают ассоциации, когда говорят о панельных домах? У более старшего поколения, возможно, нарисуются перед глазами хрущёвки. Но у более молодых людей привычными являются формулировки про кирпич-монолит, особенно если это новостройки. Современная панель — к ней до сих пор разное отношение. Поэтому сегодня делюсь впечатлениями после посещения в рамках бизнес-тура  Гатчинского ССК

О предприятии

Гатчинский ССК — предприятие, которое выполняет заказы большого количества застройщиков. У них заказывают ЛенСтройТрест, застройщик «Расцветай», ГК НЭК, Эталон, многие другие. Как видим, это и зарекомендовавшие себя застройщики, и организации, которые только недавно вышли на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Производственная мощность предприятия на сегодняшний день достигает более 90тыс. кубометров железобетона. На предприятии  увеличение мощностей связывают прежде всего с изменением технологий современного домостроения. Предприятие постоянно оптимизирует процессы производства, хранения, доставки материалов. Монтаж одной панели сегодня по времени занимает всего лишь 20 мин

Полезно сравнение с монолитной технологией — себестоимость строительства на 5-10% меньше

Для домов на предприятии сегодня изготавливают наружные и внутренние стеновые панели, плиты перекрытий

Технология

Срок возведения коробки дома — всего три месяца, в монолите этот срок в два раза больше. Срок службы современной панели весьма продолжительный

Отдадим дань советскому панельному домостроению — хрущёвки задумывались на 25 лет!

Тем не менее, панельные дома вполне обоснованно считают холодными, с плохой звукоизоляцией. Но в стране на тот момент стояли другие задачи, а именно обеспечение граждан отдельным жильём.

Кому интересно, вот один из первых рекламных роликов, здесь объясняются преимущества маленькой хрущёвской кухни

Об этом ролике я узнала от одного из застройщиков, который, кстати, тоже активно строит качественные панельные дома недалеко от Колпино. У этого застройщика свой завод по производству панелей, там идеальные условия труда и по-сибирски качественно.  Если интересно, вот подробности (обратите внимание — ценник, указанный в статье, сегодня может быть другим) и новый жилой комплекс.
Сегодня технологии строительства изменились кардинально. Вот основные качества современной панели:
  • прекрасные тепло- и звукоизолирующие свойства

    Панель
    Трёхслойная панель
  • наружные панели только трёхслойные
  • сохраняется тепло  лучше, т.к. коэффициент сопротивления теплопередачи на 40% выше
  • современная закладные детали позволяют избежать протечек
  • высокие характеристики наружных панелей обеспечивают хорошую изоляцию от шума с улицы.

Важно, что заводы по производству панелей для строительства домов оборудованы всем необходимым, чтобы не только изготовить панель за 20 мин. Готовые поверхности после изготовления уже не нуждаются в дополнительной обработке. Что это для нас — панельные дома возводятся быстрее, чем монолитные, конечно, при условии, что выбор застройщика оказался верным.

Сейчас серийное производство практически не применяется — ведь каждый застройщик стремится к индивидуальности своих комплексов. Более гибкие планировки, выбор этих планировок, разное оформление фасадов — тоже результат изменений.

Вот фасады, которые производит Гатчинский ССК

Самым дорогим считается рисунок «матрица».

Современная панель
Матрица

А имитация, как нам сказали на заводе, может быть под любой материал — под дерево, кирпич и др. Зачастую просто не приходит в голову, что это панельные дома.

Все панели изготавливаются в любое время года практически под открытым небом, чтобы избежать добавления разных противоморозных составов.

Результат изменения технологий панельного строительства — более низкая себестоимость таких домов по сравнению с кирпично-монолитной. Про более быстрые сроки возведения домов уже говорилось.

При выборе застройщика обращайте внимание на сроки окончания строительства и интересуйтесь материалом, из которого будет возводиться ваш дом

Нарушения со стороны застройщиков

Застройщики разные, есть проблемные, есть надёжные. Площади заводов по изготовлению панелей — они большие, но ограниченные. Сейчас Гатчинский ССК ввёл систему штрафов за несвоевременную транспортировку готовой продукции по вине застройщика.

Здесь важно понимать, что заказов у завода много, своевременный вывоз продукции важен. Поэтому если стройка где-то встанет, то можно понять, что из этого будет. Завод должен арендовать или оборудовать дополнительные площади для хранения, а это существенные затраты. Что это для нас как для покупателей — увеличение сроков строительства, удорожание стоимости или банкротство застройщика. Очень негативная история. Какие-то объекты в этом случае может достроить город — но это уже другой контингент ваших соседей.

Поэтому относимся к выбору застройщика очень ответственно!

А по панельному домостроению изучайте фотографии и обращайтесь. Покупка новостроек только от надёжных застройщиков — стараемся придерживаться, вести с полей тщательно изучаем.

А полюбоваться результатом сотрудничества одного из ведущих застройщика и Гатчинского  ССК можно здесь. Красиво и современно!

 

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: